中坑FIRE之路真人SHOW: 2月 2020

2020年2月28日星期五

第一次入美股：巴郡BRK B

昨天中坑第一次入美股，就是巴郡的BRK B
由於用致富的關係，手續費都很高...要20元美金呢

在USD210入了10手，總共USD2100。
而PB是1.2，是近5年的低位。

後記：哈哈...跌到203了

2020年2月20日星期四

2778 冠君產業信託 2019全年業績

租金收益
花園道三號 +8.7%
朗豪坊辦公樓 +7.2%
朗豪坊商場 -4.9%

物業經營淨開支 +9.4%，主要因為政府地租和差餉及租金佣金上升。
而朗豪坊辦公樓經營淨開支已經 +19.6%，主要因為維修開支有所上升。

所有的財務數據跟往年相若，但投資物業公平值有明顯的減少，但中坑在年報裡找不到原因。

讀後感：
今年2019年業績令我非常意外，冠君業績竟然沒有退步，還更有一些的增長！
除了朗豪坊商場收益下跌4.9%之外，其他物業都跟往年一樣。
要明白2019年6月開始社運，足足有半年，而很多示威者跟警察相爭的地方就是彌敦道，就是朗豪坊旁邊。
這樣的活動也只是令到朗豪坊商場有少少的下跌，尚算感到滿意！

而管理層的展望也稍為審慎，2020年初新型冠狀病毒在全球爆發，身為吃喝玩樂中心的朗豪坊商場及朗豪坊辦公樓定必身受其害 (慘況一年接著一年...)。而兩個物業對全間公司佔比不高於50%，所以小心為重。

希望今次肺炎後冠君可以盡快復原。

不同市場

幸好中坑初初學投資就碰上香港的反送中事件，令我明白到不應該只集中在一個市場進行投資。

比起美國的股市，香港真的是小巫見大巫。香港的成份股有50隻，但大部分都是地產及金融，而且頭3間公司已經佔了大約30%(匯豐，友邦，騰訊)，增長力極為有限。

相反，以S&P500指數為例，比恆指成份股的行業種類多出很多。而每個企業的佔比也多出很多。

以10年為例，恆指上升不了多少，而S&P500則升了不知多少倍。

所以，暫時定好的策略是買美股作增長，買港股作收息。

2020年2月19日星期三

2019-02 股票成績

回顧股票成績
2018年4月開始投資，不斷把主動收入放進股票
2年差不多到了，成績爛得可以。

暫時覺得有幾點要三思:
1. 沒有看清楚年報，覺得好股票好就買 (1211比亞迪)
2. 沒有好好估值就買
3. 沒有等到安全邊際就買 (388港交所，1038長建)
4. 看不懂就買 (005 匯豐)

希望改善以上缺點
中坑對將來財務自由還有很大的決心！

流動比率

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%81%E5%8A%A8%E6%AF%94%E7%8E%87?fbclid=IwAR1cXobXWeLbjV0m0P5OHdIACbYLsFrwWtX4wwswaanFxIo60ER1AzDGljU

流動比率（Current ratio）是個用來衡量公司在未來12個月內是否具有足夠資源來償還其債務的一種財務比率。^[1]以公司的流動資產與流動負債做比較衡量，公式如下：

流動比率＝	流動資產
	流動負債

流動比率能顯示一個公司的市場流動性和滿足債權人要求的能力。流動比率因行業而異，一般數字在1.5到3之間為健康的企業。如果一個公司的流動比率是在這個範圍內，那麼它通常表示具有良好的短期金融實力。如果流動負債超過流動資產（流動比率小於1），那麼該公司可能產生短期償債能力的問題。如果流動比率過高，那麼該公司可能無法有效地利用其現有資產或短期融資，這也可能顯現在公司營運資金管理的問題。

2020-01-24

資產配置

今次武漢肺炎大跌，股市急跌，令中坑覺得好恐慌。

一方面有人話人們恐懼我貪婪，一方面有人話要做好資產配置。以我既觀念黎講，依家既股票估值算低。但另一方面，股票同現金既配置應該係隨住大市（或者恆指PE)作資產配置。

所以，我覺得係時候放返啲非優質股/我做唔到估值既股票

比亞迪：不再是龍頭，如果tesla在內地設廠，應該會受打擊。
匯豐：管理層問題。全球業務太大，管理唔到。加上頻頻換管理層，所以決定沽出

2020-01-10

踏入新的一年，希望於此寫多D文章，整理一下投資的經驗
1. 投資書籍分享
2. 財務報告分析
3. 股票組合更新
4. 投資知識分享

上一年股價因為中美貿易戰和反送中運動而大跌
中坑心情都很低落，一段時間都無發文
完全做唔到人們恐懼我貪婪(雖然都入左D貨)
依家痛定思痛，重新出發。

依家中坑逐漸開始學埋美股，美國baby bond。
因為中坑認為美國係一個注重創意同生產的地方，買美國股票等於購買世界的發展。
而美股股息要扣除30%稅，非常不值，所以以買債作為製造現金流的來源。
美股方面，因為不熟悉美國個別公司，所以暫時先研究S&P500 ETF