2778 冠君產業信託 2019全年業績

租金收益
花園道三號 +8.7%
朗豪坊辦公樓 +7.2%
朗豪坊商場 -4.9%

物業經營淨開支 +9.4%，主要因為政府地租和差餉及租金 佣金上升。
而朗豪坊辦公樓經營淨開支已經 +19.6%，主要因為維修 開支有所上升。


所有的財務數據跟往年相若，但投資物業公平值有明顯的減少，但中坑在年報裡找不到原因。


讀後感：
今年2019年業績令我非常意外，冠君業績竟然沒有退步，還更有一些的增長！
除了朗豪坊商場收益下跌4.9%之外，其他物業都跟往年一樣。
要明白2019年6月開始社運，足足有半年，而很多示威者跟警察相爭的地方就是彌敦道，就是朗豪坊旁邊。
這樣的活動也只是令到朗豪坊商場有少少的下跌，尚算感到滿意！

而管理層的展望也稍為審慎，2020年初新型冠狀病毒在全球爆發，身為吃喝玩樂中心的朗豪坊商場及朗豪坊辦公樓定必身受其害 (慘況一年接著一年...)。而兩個物業對全間公司佔比不高於50%，所以小心為重。

希望今次肺炎後冠君可以盡快復原。