新鴻基地產 (0016)中期業績

http://iis.aastocks.com/20200227/9167316-0.PDF

1. 每股基礎溢利=$4.63 (2018年同期$4.74)
2. 中期派息$1.25，跟上年一樣
3. 物業銷售溢利 = 68.5億 (2018年同期$66.94億)
4. 淨租金收入 = 96.69億 +2% (上年新城市係戰火集中點，比人杯葛都可以無跌，已經好勁...)
5. 購入高西九龍總站的大型優質商業地皮，郭氏家族公司購入寫字樓部分百分之二十五的股權。希望因為係令公司負債比率低D先咁做...
6. 上海ITC項目以及位於杭州江河匯新購入的合作發展項目，將進一步擴大集團在內地的物業投資組合。 上 海 ITC 一 期 的 商 場 已 於 二 ○ 一 九 年 底 試 業 ， 而 位於南京 市 南 京 國 金 中 心 的第二幢 寫 字 樓 將 於 二 ○ 二 ○ 年 落 成 。

跟冠君一樣，收入大量減少主要是物業公平值大大減少。

而比較意外的是，在香港發展中物業的公平價值，比起上半年高出不少。是因為西九龍項目嗎?

總債項/股東權益亦是21.7%，雖然過了我對公司平時的標準要求20%，不過尚可吧?

總結：

半年的香港運動，新城市中心及其他新鴻基的商場都是大戰的集中地，但是業績出來都不是太差。2020年面對的武漢肺炎，我想管理層都會有方法面對。所以除了估值過高外，我都會繼續持有。